Типовой ремонт квартиры

Ремонт может сильно подкосить семейный бюджет, поэтому нужно грамотно и заранее всё продумать. На чем-то можно хорошо сэкономить, с чем-то подождать — важно правильно оценить предстоящие хлопоты.

В новом жилье, сданном застройщиками «под ключ», где всё сделано с пониманием и на совесть, ничего не придется ремонтировать еще лет десять. И желание переклеить обои или освежить потолки у хозяев появляться лишь спустя несколько лет.

Жилье на вторичном рынке почти всегда требует капитального ремонта: перебрать полы, вставить окна, выравнять стены, поменять трубы, проводку, двери.

Пол: менять или не менять?

Заниматься работами на полу приходится еще до того, как вы въехали в квартиру. Не должна мешать мебель, люди, другие предметы быта, которые придется переставлять из одной комнаты в другую. Ламинат, линолеум, паркетную доску можно оставить только в том случае, если это декоративное покрытие сохранилось в первоначальном виде.

Случаи, когда замена пола необходима:

полы из досок или паркет рассохлись, скрипят;
есть неприятные запахи, которые не удаляются;
линолеум запузырился, пошел волнами.

В любом случае, поменять пол — это освежить квартиру и полностью атмосферу в доме. Полы разбирать самостоятельно — достаточно сложное занятие. Но нужно сразу же продумать вынос и вывоз строительного мусора.

После снятия полов и уборки всего мусора грунтовкой нужно хорошо обработать бетонное перекрытие. Она не дает образовываться пыли. Следующий шаг — стяжка из керамзитобетона. Нельзя забывать, что сохнет такой пол до 40 дней. Если столько времени у вас нет, тогда есть вариант легче и дешевле: лаги из бруса и декоративное покрытие.

Дверям и окнам — особое внимание!

Если дом старый, то окна обязательно нужно менять. Некрасивые и обшарпанные двери тоже испортят всю картину после ремонта. Но делать это можно и после того, как вся семья уже переехала. Есть моменты, на которые следует обратить внимание:

Вставлять пластиковые окна обязательно до того, как стены оклеены обоями.
Двери нужно подбирать в тон всему интерьеру.
Следует продумать, какие ставить стеклопакеты: одно- или двухкамерные, куда повернуть створки.
Межкомнатные двери можно делать массивными только в том случае, если вы делаете ремонт «под старину».

Коммуникации оставляем профессионалам

Сантехника и электротехника — работы повышенной сложности. Как всё продумать, провести и правильно подключить? Лучше всего доверить профессионалам, если до этого вы с такими работами не сталкивались: речь идет о замене стальных труб на полипропиленовые, установке новой сантехники и счетчиков…

В домах старого типа алюминиевая проводка. Это постоянно спящий вулкан, который в любую минуту может о себе заявить! Провода стали ломкими, розетки и выключатели уже не держатся в своих нишах. Всё выбрасывать и срочно производить замену на новое!

Если в квартире бытовая техника большой мощности, то лучше всего ставить двухтарифный счетчик. Он стоит дороже, но быстро окупается. Обратите внимание на силовую линию, которую обязательно нужно подключить на кухне. Если вы пользуетесь стиральной машиной, микроволновкой, электрическим чайником и посудомоечной машиной — такая линия просто необходима. Она заземляется и подключается к УЗО.

Стены делают квартиру новенькой

Больше всего запахов в себя впитывают стены. Если обоям больше пяти лет — срываем их безжалостно и меняем на другие. Есть отколовшиеся углы, трещины — восстанавливаем, замазываем, выравниваем стены и потолок, всё покрываем финишем. Проблемными часто бывают стыки стен и дверных проемов. Уделяем внимание ванной и кухне, если они небольших размеров. Когда на счету каждый миллиметр, главное — не переусердствовать со штукатуркой!

Если проводится капитальный ремонт стен — нужно позаботится о том, чтобы утеплить квартиру. Вначале изготавливается каркас, затем укладывается минеральная вата, после этого сверху на каркас нашивается гипсокартон.

Правильно закончить ремонт — целая наука

Ремонт — это всегда ураган, хаос, большие затраты энергоресурсов и нервов. Чтобы это всё быстрее прекратилось, нужно следовать советам профессионалов-строителей:

Поджимают сроки с переездом — замените сложные виды отделки на простые. Вместо укладки паркета положите ламинат или линолеум. Натяжные или навесные потолки — покраской или побелкой.
Держите под контролем все этапы работы. Вы сами увидите, где можно «сократиться» и «ускориться», позвать на помощь друзей, чтобы закончить все в сроки.
Катастрофически не хватает времени? Вызывайте строительную бригаду с хорошими рекомендациями!
Если вы уже въехали, делайте ремонт постепенно. Так он растянется надолго, но у вас всегда будет уютное и комфортное место.
Никогда не нарушайте последовательность действий, иначе переделка займет не только время, но и сильно опустошит семейный кошелек.

Ремонт закончен. Всё расставлено по местам. И дышится по-другому, и настроение у всех домочадцев приподнятое. Сохраняйте его еще долгие годы до следующего ремонта!